不動産購入豆知識

建設工事の全体を請負施工する企業。英語のgeneral contractor（ゼネラルコントラクター）。「総合建設業」も同じ意味である。

ゼネコンは、工事発注者から直接に工事を受注し、完成した建造物を引き渡す責任を負う。施工に当たっては、一般に、各種の専門工事業者が下請負で作業する。この場合、ゼネコン（元請負業者）は工事の管理・監督機能を担い、専門工事業者（下請負業者）は直接に施工する機能を担うとされる。

ゼネコンは、建設業法に基づき、「特定建設業」として営業許可を得なければならず、許可が必要な工事の種類は「土木一式工事」または「建築一式工事」である。また、一括下請負は禁止され、元請人としての責務を果たさなければならない。